剧情简介
厦门岛内做二手房东到底赚不赚钱？
最近有人问厦门做二手房东到底赚不赚钱？
我来给大家算笔账就知道了。以我现在的房东为例，房东是福建三明的。厦门大部分二手房东都是三明人，可能三明人在厦门做二手房东比较早的原因吧！
我房东现在在厦门岛内机场附近城中村有三栋楼，按每栋楼平均6层算，每一层最低10间房。也就是60间房每栋，三栋楼一共180间房！
现在也住这个地方单间最低750起（简单装修，有木衣柜，席梦思，热水器），就这三样。我问过房东一手房东收他们多少，房东告诉我收600一间（不知道真假）。我们暂且按真的计算，180间房每个月不管你住不住满都要收180*600＝108000元。
我不确定是不是所有房间都住满，但是我住这个地方基本是满的。现在岛内蔡塘和钟宅拆迁，我这块的房子还是很好租的。不然也不可能之前一年涨2次房租。
我们就按照90的入住率好了，180*0.9=162间房，每月总收入就是162*750=121500。扣掉一手房东的108000等于121500-108000=13500元！这时候有人肯定会说，三栋楼13500元，累死累活的一个月才1万多。
那是因为大家只看到表面，还有水电还没算，我这里收的水一个月5元，电一个月1.2元。但是二手房东交的时候肯定没这么贵。不要小看电费，我一个单间热天开下空调300多度电。你们可以算算多少钱。
而且厦门基本都很热，一般从5月左右就要开始开空调，要开到接近10月左右才会凉快。所以算下来水电的收益才是二手房东的真正大头，收房租那点根本不算什么。特别是那种装修好的公寓，里面有配置各种电器，用的电更是离谱。反正是用的电越多，房东越赚钱。
所以在厦门做二手房东算下来一年50个w是肯定没问题的。当然也要看管理的几栋楼来决定，可能比这高，也可能比这低！
这个收入是不是很羡慕呢？不过羡慕没用，没有门路没有熟人一手房东是不可能相信你的。还是老老实实上班吧！#2022生机大会##我们的十年故事#
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